halilcekin

Kullanışlı Mutfak Dekorasyon
Kullanışlı bir mutfak oluşturmak istiyorsanız .

Eğer yeriniz müsait değilse; üste mini fırını, alta da mini bulaşık makinesini yerleştirebilirsiniz. Mutfakta iş yapma hobisi olanlar, özellikle büyük ve konforlu bir mekanları olmasını arzu ederler
.

Ama çok küçük metrekaraler de bile modern ve işlevsel bir mutfağa sahip olmanız mümkün. Öncelikle gereken mutfakta en çok neye ihtiyacınız olduğunu belirlemek, daha sonra bu eşyaların yerleştirileceği mekanı oluşturmak ve son olarak da yerleşimi ayarlamak.

Aydınlatma
Özellikle küçük mekanları rahatlatmak için, iyi bir aydınlatma sistemi kurmak gerek. Kuvvetli ve ışığı genele yayan bir ampulle bu işi halledebilirsiniz. Evde görmek istediğiniz rengi de, lambanızın dış kısmı yansıtacaktır.

Mini fırın
Mutfakta pişirme ünitesi olarak setüstü ocak kadar gerekli olan fırının da mini boyunu seçmelisiniz. İster börek, ister balık ister çeşitli yemekleri pişirmekte oldukça ihtiyaç duyacağınız mini fırının, yarattığınız mekanda tahmininizden çok daha az yer kaplayacağını göreceksiniz
.

Set üstü ocak
Nasıl bir pişirme ünitesine sahip olmak istediğinize karar verdikten sonra ürün seçme işine girerseniz, doğru tercihi yapmanız daha kolay olacaktır. İsteğinize göre gazlı veya elektrikli alternatifleri olan set üstü ocaklarla her çeşit yemeği pişirmeniz mümkün. Yerden kazanmak için iki gözlü olanlarını tercih edin.

Masa
Alanınız ne kadar küçük olursa olsun, ihtiyacınıza cevap verecek fonksiyonel bir masa mutlaka gerekecektir. Mümkün olduğunca küçük ama işlevsel bir açılır kapanır masayı nişin önüne koyarak hem yemek yeme alanı, hem fazladan tezgah alanı, hem de dekoratif bir görünüm yaratabilirsiniz
.

Bulaşık makinesi
Sudan tasarruf etmek ve hijyenik bir temizlik sağlamak için bulaşık makinesi kullanmak şart. Alanınızın durumuna göre bu makinelerin küçük boyları da mevcut ve oldukça kullanışlı.

Eviye
Boyut ve şekline göre birçok evye seçeneğini yapı marketlerde bulabilirsiniz. Özellikle yuvarlak olanları bu gibi ufak alanlarda oldukça kullanışlı ve görsel anlamda da şıklığı yakalamanızı sağlıyor
.

Küçük yerde kullanışlı bir mutfak oluşturmek imkansız diye içinizdsen geçiriyorsanız, yanılıyorsunuz. Siz de mutfağınız için pratik çözümler bulup uygulayabilirsiniz.

İlk aşama
Nişi hazırlamak için öncelikle elektrikli aletlerinizin sığacağı kadar bir alan açın. Eviyenizi ve set üstü ocağınızı koyacağınız tezgahı ebatlara uygun olarak kestirin. Su ve elektrik bağlantılarını yaptırmanız için bir tesisatçı ve elektrikçiye ihtiyacınız olacak.

Bulaşık makinesi ve eviyeyi su borularına bağlatmanız lazım. Set üstü ocak ve fırın için de çoklu bir topraklı priz taktırmalısınız. Tezgahınızın üzerine eviye ve bataryasını yerleştirip bağlantılarını yaptırın. Daha sonra ise bulaşık makinesi ve fırınınızı onlar için ayırdığınız bölmelere yerleştirin. Böylece ilk aşamayı tamamlamış olacaksınız.

İkinci aşama
Çalışmanın zahmetli ve zor olan inşaat kısmı tamamlanıp elektrikli aletler yerleştirildikten sonra artık sıra mutfak eşyalarınızı yerlerine dekore etmeye geldi. alandan kazanmak için duvarları mümkün olduğu kadar değerlendirin ve raf sistemlerini kullanın.

Su ısıtıcı, narenciye sıkacağı, espresso makinesi, blender gibi küçük elektrikli ev aletlerini tezgahınızın üzerine yerleştirebilirsiniz. Sabahları kahvaltı yapabileceğiniz ya da akşamları birşeyler atıştırabileceğiniz küçük ebatlı masanız için de bir yer planlamayı unutmayın. Tüm bunları gerçekleştirdikten sonra üçüncü aşamaya geçebilirsiniz.

Üçüncü aşama
Bütün hazırlıklar bittiğine göre sıra mutfağınızda neşeli bir hava olutşrmaya geldi. Renkli bir mutfak istiyorsanız beğeninize, stilinize uygun aksesuarlarla dekorasyonu tamamlayabilirsiniz. Duvarları da istediğiniz renkte herhangi bir duvar kağıdıyla kaplayıp tarzınıza uygun işlevsel bir mutfağa sahip olabilirsiniz.

Duvar kağıdını sudan ve buhardan etkilenmeyen cinste tercihi daha uygun olacaktır. Alanınız dar olduğu için masanın yanında büyük bir sandalye kullanmak yerine küçük bir tabureyi tercih edebilirsiniz. Bunları tamamladıktan sonra artık mutfağınız kullanıma hazır.

Batarya seçimi önemli
Batarya, şüphesiz en önemli mutfak aparatlarından biri. Seçim yaparken işinizi en rahat halledecek olanları seçmenizde fayda var. Birçok modeli olan bataryaların duşlu modellerini tercih ederseniz hem daha az su harcamış olursunuz, hem de daha pratik bir temizlikle zamandan kazanırsınız.

Çelik eviye için temizlik tavsiyeleri
Eğer mutfağınızda çelik bir eviye kullandıysanız temizliği sağlamak için deri veya microfiber biz bez kullanmanız gerekiyor. Böylece su tanelerinin yarattığı lekelerden rahatlıkla kurtulabilirsiniz. Ayrıca ovma deterjanlarından uzak durmalısınız. Eviyenizin çizilmesine sebep olur.

Mutfak gereçleri çok kullanışlı
Mutfakta her an elinizin altında olması gereken bazı aletler, yemek yaparken size oldukça kolaylık sağlayacak. Bu aletler düşündüğünüz kadar yer de tutmuyor. Onları dolaplara saklamak yerine duvarınıza asabilirsiniz.

Mekanı genişletmek için bunları uygulayın
• Çalışma alanı olarak düşündüğünüz tezgahı mümkün olduğunca geniş tutun.
• Tezgahın üzerini gereksiz aletlerle doldurmayın ve kendinize rahat bir çalışma alanı bırakın.
• Aksesuarlarınızı az ve öz seçin. İhtiyacınız olanından fazla elektrikli alet kullanmayın. Birçok işi bir arada yapan robotlardan faydalanın.
• Duvarınızda uygun boşluğunuz varsa aksesuarları asmak için duvara çakılan boruları kullanın. Yerdeki kalabalığı duvara taşırsanız size daha ferah bir alan kalacaktır.
• Doğru aydınlatmayla daha ferah bir alan yaratın.

Alanı optimum kullanmak için
• Tezgahı çalışma alanı olarak kendinize saklamak için küçük set üstü ocakları tercih edin.
• Ocağınızın üzerini daima kullanın.
• Küçük ebatlı tencereleri tercih edin.
• Az ve öz pişirme elemanı kullanın. Her malzemeden bir adet edinin.
• Ek bir masa edinerek ikinci bir tezgah oluşturun.

işte mutfak dekorasyonda sizin evde işinizi kolaylaştıracak öneriler.
umarım yardımcı olmuştur.

KAYNAK:http://www.dekorasyonmalzemeleri.info/kullanisli-mutfak-dekorasyon.htm

Evimize Uygun Perde Seçimi

Pencereler çoğunlukla evin mimari çizgisiyle ilişkilenerek farklı boyut ve formlarda karşımıza çıkar. İç mekanların en doğal odak noktaları olan pencerelerin nasıl dekore edildikleri ise odanın karakteri, atmosferi ve tarzı hakkında önemli ipuçları verir. Büzgülü tüllerden storlara, fon perdelerden jaluziye kadar pencere giydirmenin sonsuz seçeneği var.!

Bütçeniz veya zevkiniz ne olursa olsun, doğru perde seçimi yapabilmeniz için kendinize uygun öneriler bulabileceğiniz bir çalışma hazırladık sizler için,..

Ne tür bir ışık kalitesini istediğinizi düşlünün. Rahatlatıcı ve güneşlli bir atmosfer istiyorsanız, hafif tül perdeler kullanarak doğal ışıktan maksimumda yararlanın. Tazeliği ve modernliği çağrıştıran kotonlar astarsız kullanılırsa ışığı daha iyi geçirir.!

Bilindik beyaz tüllere alternatif mi yaratmak istiyorsunuz? Kırmızı- beyaz kareli tüller de aynı işlevi görür. Mahremiyetinizi korurken ortama biraz canlılık ve renk katar. Kışın en karanlık anlarında bile sıcak bir ışık mı tercih ediyorsunuz? Sarı perdeler tam size göre!

Storlar gerektiğinde mahremiyet sağlar ve doğal ışığı içeri davet eder. Üstelik onları dekoratif öğelere dönüştüren sonsuz kumaş seçenekleri var.!

Şeffaf veya yarı geçirgen kumaşlar içinde en dekoratif olanlarından biri de dantellerdir. Düz kanatlı perdeler halinde kullanılınca daha etkili olurlar.!

Küçük pencereleri büyük, büyükleri ise küçük gösterin. Hedefiniz mekanınızı uyumlu kılmak… Farklı ölçeklerdeki pencereler bu uyumu bozacağından, küçük pencereleri büyük göstermek için korniş veya tepe başlığını pencerenin üzerine monte edin ve aynı mekandaki perdelerin boylarını eşlitleyin.!

Perdelik kumaşlar pek çok renk, desen ve dokuda üretilir. Biraz maceracı olun ve beklenmedik kombinasyonlar yaratın. Mesela aynı penceredeki iki perde kanadının birini muslin, diğerini kotondan uygulayarak ilginç ve katmanlı bir görünüm yakalayın.

Perde ve storların çarpıcı birlikteliği, dramatik bir tarz ve esnek ışık kontrolü sağlar. Storla iki kanatlı, büzgülü bir perde ve tepe başlığını aynı pencerede buluşturabilirsiniz.

Düz kumaştan bir perdeyi vurgulamak için kenarına ve üst kısmına desenli veya renkli kumaştan şeritler diktirin. Ya da siyah-beyaz ‘toile de jouy’ perdeleri kırmızı ponpon kenar şeritleriyle tamamlayarak, modası geçmeyen bir görüntüye sahip olun. Böylesi sürprizler en basit perdeye bile canlılık ve bir tarz katabilir.

Geometrik desenleri karıştırarak odalarınızın modunu yükseltin. Çizgilileri kareli, ekoseli ve puantiyelilerle bir arada kullanmaktan çekinmeyin. Bu farklı desenleri bir arada tutabilmek için onları aynı renklerden seçin.

Geniş desenleri uzun kanatlı büzgülü perdelerde; orta boyuttakileri kısa perdeler, korniş ve pervazlarda; küçük desenleri ise vurgu parçalarında kullanın.

Renkli tül perdelerin üst kısımlarına ikiye kıvrılmış şeritleri belli aralıklarla dikin ve bir korniş çubuğuna asın. Bu tüller ışığı filtreler ve alacalı bir ışık etkisi yaratır.

Beyazdan, bisküvi ve toprak tonlarına uzanan nötr renkler, klasik veya modern mekanlarda sıkça başvurulan dekorasyon öğeleridir. Kumaşların üzerindeki kendinden kare ve çizgi kabartıları ve desenleri, düz yüzeye grafik bir katkı sağlar.

Pencerenizi dekore ederken döndürüp düğümlediğiniz dökümlü kumaşlar kullanın. Bu ince ve uzun kumaşı pencerenizin üzerindeki rustik boyunca devam ettirerek vurgu yakalayın.

Odanıza canlılık katmak için oranj-mavi; yeşil-pembe- kırmızı gibi zıt renklerin birlikteliğine başvurun. Yumuşak pembe, lila, şeftali ve leylak tonları ise yatak odaları için ideal. Feminen çağrışımlar yaratan bu renkler floral, nakışlı desenler ve parlak dokunuşlarla daha ön plana çıkar.

İhtişamlı ve lüks bir etki için, yansıtma özelliği olan ve dokunma hissi uyandıran ipeklileri seçin. Kırmızı, mor, dore gibi renkler doğaları gereği gösterişlidir. Hele dönemsel bir görüntü peşindeyseniz, geleneksel desen ve dokuları olan kadife, şönil ve saten sizin için ideal.

Taze ve modern bir etki arıyorsanız, mavi ve sarıların kombinasyonundan, denizci şeritlerinden oluşan cesur figüratif desenlere uzanan koton ve keten kumaşlara başvurun.

Eski dönem pencerelerin karakterlerini bozmamak için onları tümüyle örtmeyecek perde modelleri seçin. Mesela kavisli bir pencerenin en üstündeki bölümün kapanması gerekmez. Kornişinizi pencerenin üst kısmını açıkta bırakacak şekilde takın ve perdeyi bu yükseklikten itibaren sarkıtın.

Büzgülü perde en çok kullanılan modeldir. Renk ve deseni ortaya çıkarma fırsatı tanırken, mekanın atmosferini de yumuşatır. Bu perdeleri mobilyalarla uyumlu veya tezat renklerde seçebilirsiniz.

Ağır kadife kumaşlardan yere kadar uzanan perdeler zarafet, resmiyet ve klasik bir şıklığı sembolize eder. Ama lüks ve zengin bir etki için, ekonomik bir keteni de ortasına astar koyarak çift taraflı diktirebilirsiniz. Ponpon veya püsküllü bir başlık detayı ekleyerek perdenize dokusal bir ilginçlik katabilirsiniz.

Resmi bir etki için sık pililer ideal. Bu pilileri krem gibi düz bir kumaş ile deneyerek bile perdeye ilginçlik kazandırabilirsiniz.

Perde kanatları zemin üzerine yaklaşlık 1,5 cm düşmeli. Çok dökümlü perdeler için etek uçlarına ekstra 15 cm’lik bir pay ekleyin ki dökümün hakkını verebilsin. Ama bu tür perdelerin, etrafında dolaşılan pencereler için elverişli olmadığını unutmayın.

Fransız pilileri (üçlü pili) uzun bir perdenin kolonumsu bir görünümde yere kadar uzanarak düşeylik hissini vurgulamasını sağlar.

Tek kanatlı büzgülü bir perdeyi isterseniz pencere boyunca çekebilir, isterseniz dekoratif biçimde bir kenarda toplayabilirsiniz. Büyük pencereler için iki yana açılmış eşit ölçüdeki kanatlar ideal olur. Çok geniş bir pencerede üç perde kanadı görüntüyü daha da ilginçleştirir.

Basit ve resmi olmayan ortamlar için sempatik kareli bir perdenin üzerine aynı kumaştan ince şeritler dikin ve rustik bir kornişe bağlayın. Bu uygulama özellikle hafif kumaşlar ve tüllerle daha iyi bir sonuç verir.

Çizgili pamuklu kumaşlar doğayı çağrıştıran country tarzı evlerde çok kullanılır. Büzgülü perdeleri metal bir çubuk veya ipe geçirin. Bu tarz perdeler mutfak ve banyolar için de çok uygun olur.

Dikdörtgen pencereler için perde tasarlamak, kavisli veya açılı olanlarına göre daha kolaydır. Çok küçük pencereler basit perde ve storlarla daha iyi görünür, ama isterseniz süslü elemanlar ile de kolaylıkla çözümlenebilir. Köşe pencereleri, yüksek pencereler ve çatı pencereleri için özel çözümler gerekir.

Cumbalı pencereniz varsa, formunu ve güzelliğini daha da vurgulayın. Kadife, büzgülü kısa perdeleri yere kadar uzanan tül perdelerle bir araya getirin. Daha modern bir tarz için, her bir pencerede katlanır veya yuvarlanır stor perdeler kullanın. Mobilyaların doku ve rengine uygun kumaşlar seçin.

Camlı Fransız kapılar ve sürgülü kapılar için, ipekli kumaştan yere kadar büzgülü perdeleri, aynı kumaştan farbalalı (Farbelalı) bir alınlıkla kullanın; iki yana şık braçollarla tutturun. Desenli kumaş kullanacaksanız, üst kısmına zıt bir renkte şerit diktirebilirsiniz. Modern bir tarzdan yanaysanız, her bir kapı kanadı üzerine şık jaluzi veya storlar asabilirsiniz.

Büyük pencerelerinizin açıldığı güzel bir bahçeniz varsa, bu manzarayı çerçevelemek için mümkünse pencerelerinizi boş bırakın. Camlarınızı bir film tabakasıyla kaplatıp mobilyalarınızın güneşten solmalarını engelleyebilirsiniz.

Şık bir görünüm yakalamak için, düz perdeleri bir rozet ile yanlarda tutturabilirsiniz. Cumba başlamadan tavana boylu boyunca bir rustik asıp, iki uzun kanadı iki yanlarda toplayabilirsiniz. Gevşek dokulu tül perdeleri koyu metal çubuklardan sarkıtın veya tavana monte edilen halkalara takarak daha yüksek bir mekan algısı yaratın. Gerekirse, yükseklik etkisi yaratmak için boyuna çizgili perdeleri tercih edin.

Çatı pencereleri ve problemli pencereler için stor kullanın. ‘Yelkenli’ tarzı gölgelik için kumaşın bir ucuna dikilmiş ipi karşı köşesindeki kancaya tutturun. Loft tarzı mekanlarda dümdüz perde kanatlarını kartonpiyer bir şeridin arkasına saklayın. Mekana hakim dekorasyon renklerinde kendinden kabartmalı, köşeli desenli kumaşlar, odada vurgu yakalar ve bütünlük sağlar.

Her biri ayrı kanatlara monte edilmiş ince çubuklara büzgülü tüller asarak café tarzı perdeler yaratabilirsiniz. Bu perdeler doğal ışığı içeri alırken mahremiyet de sağlar. İki sıra halinde ise pencereyi tamamen kapatır, tek sıra olarak pencerenin ortasından geçen bir çubuğa takılabilir.

İki kanatlı pencereler için eşik yüksekliğinde perdeleri iki yanda püsküllü bağcıklarla toplayabilirsiniz; isterseniz tepede bir perde yuvası yaptırabilir, bunu da uygun bir tekstille kaplatabilirsiniz.

Sıra dışı formdaki bir pencerenin doğramalarını güçlü bir renge boyayın. Yuvarlak pencereler için yarısından geçecek şekilde bir rustik takın, tülü her iki yanında yere değecek kadar dökümlü bir şekilde asın.

Perdelerinizi korniş dışında halkalara tutturabilir, düğüm atabilir, brit kullanabilirsiniz. Perdenizin tepesinde küçük delikler açıp içinden deri veya sıra dışı ipler geçirip kornişe asarak farklılık yaratın.

http://www.dekorasyontadilat.com/Dekorasyon-Haberleri

Çelik Kapı Seçerken Piyasadan Etkilenmemek Doğru kara vermek:

İhtiyaca göre kapı seçmek, kapı seçiminde en mantıklı şeklidir. Yan yana duran çok sayıda kapılardan birini satın alırken daha pahalısını gereksiz yere seçebilirsiniz. Ya da bu daha ucuz diye diğerinin işini görebileceğini zannettiğiniz kapıyı seçebilirsiniz. Bu ikincisi sizin için daha büyük yanılgı olabilir. Halbuki bazen fiyatı daha ucuz bir kapı işini görebilirken güzel görünüşünden ya da acele taktırtmak istemek ya da farklı sebeplerden fiyatı daha pahalısını seçebileceğiniz.

Belki bir çok şeye fiyatına göre karar vermek zorunda kalınabilir ancak ucuz diye veya güzel görünüyor diye depreme dayanıksız ev alınmazsa, çelik kapıda fiyatına göre veya sadece görünüşüne göre karar vereceğiniz bir alış-veriş şekli değildir. Çünkü kapı duvar ve evle bütünleşen yapı objesidir. İzolasyonu, güvenliği, dayanıklılığı, estetiği, gürültü gelmemesi ve arızalanma ihtimali hep bir arada düşünülmelidir. Tam ihtiyacına göre kapı seçmek en mantıklı seçimdir.

Şimdi web sitemizden şecilecek bir kapıda bu yanılgıya düşmemek için size yardımcı olacak saptamaları sıralayalım. Bunun için ilk önce kapıyı hangi ihtiyaca göre aldığımızı belirlememiz lazım.

Örnek olarak:

1. Sorunsuz olsun çok özelliği olmasına gerek yok ise

•Standart Çelik kapı

2. Sorunsuz – garantili – güvenli ucuz – ses soğuk girmesin ise

•Özel güvenlikli standart kapı

3. Güzel bir kapı – aynı zamanda klasik kapıdan sağlam – orta fiyat ise

•Panel kapı

4. Güzel bir kapı – aynı zamanda ö.g. kaplamalı kadar sağlam – orta fiyat ise

•Ö.G. Panel kapı

5. Kaplamalı kadar özel estetikli – güvenlikli – kaliteli malzemeli- orta fiyat ise

•Eskitme kapı

6. Kaplamalı özel estetikli – güvenlikli – kaliteli malzemeli – orta üzeri fiyat ise

•Kaplamalı kapı

7. Kaplamalı özel estetikli – özel güvenlikli – kaliteli malzemeli – fiyat farkı olabilir ise

•Özel güvenlikli kaplamalı kapı
Klasik kapı ihtiyaç şekilleri:

Standart çelik kapı seçerken ihtiyacıma göre nasıl kapı seçerim bu konuda düşünmeniz gerekmektedir. Bunun için şöyle birkaç soru soralım, kendimize:

•Eski kapım kullanılmaz hale geldi yenilensin hem de yenilemişken biraz daha sağlam olsun , başka bir şey istemiyorum diye düşünüyorsanız size tavsiye edeceğimiz kapı standart çelik kapı olur.
•Kiracıyım mal sahibim çok sevdiğim birisi kapı seçimini bana bıraktı hem iyisi olsun hem de çok pahalı olmasın istiyorsanız. Özel güvenlikli standart kapılarımızı tavsiye ederiz.
•Ben kapıya fazla para harcamak istemiyorum ama iyi bir kapı da satın almak ve çok estetik olmasa da uzun yıllar gitsin, yalıtımı iyi olsun cin gibi bir alış-veriş yapayım, standart sınıfın en iyisi olsun diyorsanız sizin seçiminiz özel güvenlikli standart çelik kapı olmalıdır.
Kaplamalı kapılar nedir:

Çelik kapıyı kanadından kasasına kadar, eski tarz güzel ahşap kapılara benzetmek ya da yeni tarz güzel kapılar yapmak için çeliği komple ahşap kaplama şekli, kaplamalı kapıyı ortaya çıkarmıştır.

En güzel mobilyayı çelik kapıda kullanmak istiyorsanız ve evinizde ya da sitenizde hep ahşap argümanlar ağırlıklıysa ve bunu güvenlikle birlikte satın almak istiyorsanız kaplamalı kapılardan başka seçeneğiniz yok.

Kapım hem en sağlam hem de en güvenlikli ve en estetik kapı olsun hatta kapı da demir görmek istemiyorum diyorsanız, kapınız özel güvenlikli mobilya kapımız olmalıdır.

Ücreti diğerlerinden fazla olsa da estetiğine ben karar vereyim, merkezi kilitten başka ilave güvenlikli bir şeyler de olsun tornavida, levye, kriko gibi cisimlerle açılması imkansız hale gelsin neden açılmayacağına da sözle değil görerek ikna olayım ve kapıda benim için son nokta olsun demek için özel güvenlikli kaplamalı kapılardan şimdiden bir model seçmeye başlayın.

Panel kapılar benim hangi ihtiyaçlarımı görür?

Aslında bu kapılar, kaplamalı ve standart sisınıfından çok daha sonra ortaya çıkmış üretim şeklidir. Bu bakımdan hem klasik sınıftan uzak kapı hem kaplamalı kapılardan daha ucuz kapıdır.

Panel kapı Klasik ve kaplamalı kapının ortasında bir kapıdır. Çok iyi yapılmış bir panel kapı, kaplamalı kapı kadar sağlam olabilir. Düşük kalite malzeme ya da az malzeme kullanılan bir panel kapı ise hem daha pahalı hem klasik kapıdan daha zayıf ve kullanışsızdır. Bunun yanında panel kapılar her şekilde klasik kapılardan daha estetiktir.

Eskitme kapıları hangi durumlarda tercih etmeliyim?

Normal çelik kapıdan daha güvenli olsun estetiği ön plana çıkarıp, göbekli mobilya ve saten aksesuardan, renk ve desenin ahengini bir arada görmek isteyenlere orta fiyata bir kapı almak hem de kaplamalı kapı gibi estetik farkı ödemek istemeyenlere göre bir kapı, her yerde bulamayacağınız bir tarz.

Kaplamalı Kapılar ve özel güvenlikli kaplamalı kapılar

KAYNAK:http://www.celik-kapi.com/celik-kapi-nasil-secilir.html

From: 1insaat@yahoogroups .com [mailto:1insaat@ yahoogroups. com] On Behalf Of halil cekin
Sent: Monday, August 31, 2009 10:20 PM
To: 1insaat@yahoogroups .com
Subject: Yan: [1insaat] Seramik Derz Dolgusunu Duzeltmek Icin Ne Yapilabilir?

Sayın Çagatay Bey,

Döşenmiş olan duvar seramiğindeki derz dolguların lokal olarak düzeltmek sağlıklı bir çözüm olmaz.Benzer bir uygulamayı döşeme seramiklerinde yaptım.Benim size tavsiyem yapı marketlerinde bulabileceğiniz derz kazıma apartları ile tüm derzleri kazıtmanız.Bunları n spiral ve elle olmak üzer iki türü var.Spirali çalışma yapacagınız mekan boş ise kullanabilirsiniz.Çünkü kazıma esnasında korkunç bir toz çıkar ve işi iyi bir ustaya yaptımanızı tavsiye ederim.Aksi takdirde seramikleriniz zarar görür.Elle yapılan ise oldukça zahmetli ama daha az toz çıkartır.Kazıma işi bitip iyice zemini iyice temizledikten sonra istediğiniz derz dolgu rengini verebilirisiniz.

Bir de son zamanlarda gördüğüm derz kalemleri diye bir uygulama var.Bun da sadece derzlerin üstüne kalemle normal çiziyorsunuz. .Yapı marketlerinde bulabilirsiniz. Ancak hiç uygulamadım ve nasıl bir sonuç verir tam olarak bilemiyorum. Diğer uygulamaları ise yaptığım için size tavsiye edebilirim.Bunlarda n başka size ulaşan değişik bir uygulama var ise benlede paylaşırsanız sevinirim.

İyi çalışmalar dilerim.
Halil ÇEKİN/87

İnşaat TEKNİKERİ

0533 433 13 09

http://halilcekin. blogspot. com

— 29/08/09 Cts tarihinde Cagatay Kuyuk şöyle yazıyor:

Kimden: Cagatay Kuyuk
Konu: [1insaat] Seramik Derz Dolgusunu Duzeltmek Icin Ne Yapilabilir?
Kime: 1insaat@yahoogroups .com
Tarihi: 29 Ağustos 2009 Cumartesi, 23:22

Merhaba,

Dosenmis olan duvar seramiginde, seramiklere zarar vermeden mevcut derz dolgusunun goruntusunu duzeltmenin (veya derz dolgusunun rengini degistirmenin) bir yolunu bilen arkadaslarimiz var mi?

Su an ki derz dolgusunda yer yer koyu gri, yer yer acik gri bir goruntu var.

Selamlar,

Cagatay Kuyuk

20/07/09 Pzt tarihinde ugur ferhan karagöz şöyle yazıyor:

Kimden: ugur ferhan karagöz
Konu: Re: Yan: [1insaat] tuvalet gider kokusu
Kime: 1insaat@yahoogroups.com
Tarihi: 20 Temmuz 2009 Pazartesi, 18:46

Halil ÇEKİN arkadaşa teşekkür ediyorum . uğur ferhan karagöz

15 Temmuz 2009 10:16 tarihinde halil cekin yazdı:

Sayın Kemal Bey,
Öncelikle lavabola giderlerin bağlı olduğu yerde kado conto varmı onlara bakın, klozet gider bağlantısında conta olup olmadığına ,yer süzgeç giderlerinde es yapılıp yapılmadığına ve süzgeçlerde su olmasını sağlamalısınız.Eğ er tuvaletlerde havalandırma sistemi varsa bağlantını dogru yapılıp yapılmadığına bakın.ters bağlantı kokuyu içeriye verir.
Şimdilik aklıma gelen bunlar.
kolay gelsin…

Halil ÇEKİN
İnşaat TEKNİKERİ
05334331309

— 14/07/09 Sal tarihinde Kemal Ekici şöyle yazıyor:

Kimden: Kemal Ekici
Konu: [1insaat] tuvalet gider kokusu
Kime: 1insaat@yahoogroups .com
Tarihi: 14 Temmuz 2009 Salı, 6:22

DEĞERLİ GRUP ÜYELERİ

TEKNİK SORUMLULUĞUNU ÜSTLENMİŞ OLDUĞUM İŞLETMEDE TUVALET GİDERLERİNDEN KOKU GELMEKTEDİR ,BUNU ÇÖZÜMLEMEM İÇİN İZLEMEM GEREKEN YOL NEDİR? YARDIMCI OLAN ARKADAŞLARA ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM KOLAY GELSİN.
SAYGILARIMLA

–
KEMAL EKİCİ
05322526029

•Laminat parke temizliği sadece nemli , sabunlu (yumuşak ) bez ile yapılmalıdır.
•Laminat parkedeki kir izlerini iyice sıkılmış bezle siliniz. Laminat parkenizin üzerinde su kalması mutlaka önlenmelidir.
•Laminat parke çok sulu paspaslarla temizlenmemelidir.
•Laminat parke üzerine dökülen ( bulaşan ) kir, leke ,yemek artıklarını kurumadan siliniz.
•Laminat parkeden zor çıkan kirleri adi çamaşır suyu , asitli ürünlerle , tuz ruhu veya sentetik , selülozik tiner gibi ürünlerle temizlemeyiniz.
•Laminat parkenizi balmumu , cilalama ve ovucu maddelerle temizlemeyiniz.
•Laminat parkenize doğal olmayan deterjan ve metal parçacıklı temizlik bezleri kullanılmamalıdır.
•Laminat parkenizi silerken mikro elyaflı bez kullanılmamalıdır.
•Büyük marketlerde satılan laminat parke için geliştirilmiş deterjanlar ile temizlik yapılabilir. (Kalitesine inandığınız , marka olmayı başarmış ürünleri alın.)
Yazar : Ahmet Kanburoğlu

http://www.dekorasyonmalzemeleri

Laminat parke ölçerken o kadar çok yöntem kullanan firmalar var ki . Bu firmaların hepsi kendi fiyatlandırma sistem veya geleneklerine göre ölçme sistemi uygularlar. Şimdi konuyu örneklerle biraz açalım.

1.Kimi firma nete net ölçer. Eni de boyuda örneğin 4*4 =16 metre kare hesaplar . Laminat parke montajı yaparken çıkan zayiatı hesaba katmaz. Metre kare birim fiyatını yüksek tutabilir. Ölçmede alanı en az hesaplama usulüdür . Fakat sadece laminat parke metre kare fiyatı soran müşteriye ; muhtemelen çıkan zayiatı hesaba katmadığı için laminat parke metrekare birim fiyatını piyasadan yüksek vermek zorunda kalır.
2.Diğer firma alanı net ölçer ve bu ölçüye süpürgeliği de ilaveten ekler .Örnek 4 metre gelen bir kenarı 5 er santim her iki tarafa süpürgelik ilave eder ve 4,10 metre olarak ölçer 4,10*4,10=16,81 metre kare kabul eder ve laminat parke birim fiyatıyla çarpar. Metre kare alan ölçüsü fazla ama muhtemelen laminat parke metre kare birim fiyatı biraz daha düşüktür.
3.Kimisi tamamlayıcı dekoratif aparat olarak kullanılan kapı önü çıtasını , metalini ayrı olarak toplam fiyatın altına ekler , kimisi hesaba eklemez benden hediye der ama laminat parke metrekare birim fiyatını yüksek tutabilir.
4.Bazı firmalar da laminat parke paket hesabı yaparak toplam fiyatı bulurlar .Her laminat parke paketinin içerdiği , kapladığı alan belli olduğu için , kullanılan laminat parke paketleri hesaplanır . Ama müşterinin laminat parkesi zayiatlıda işlenebilir. Veya bozuk çok zayiat veren ucuz laminat parkeler , paket hesabı işlenirse bozuk ve defolu laminat parkeler kesilip atılacağı için zayiat müşteriden çıkarılabilir. Yani kutu hesabı görünüşte müşteri lehinde gibi görünür , ama aleyhinde daha kolay kullanılabilir. Ve satıcı kutu hesabı yaptığı için laminat parke metre kare birim fiyatını muhtemelen piyasadan yüksek vermek zorundadır.
5.Kimisi ki en çok kullanılan usul budur ; laminat parke yerine göre %3–%5–%7 zayiat verir .Ortalama laminat parke zayiatı %5 kabul edilir ve alanı net ölçer 4*4=16metrekare alan hesaplanır . %5 zayiat üzerine ilave edilir. 16 metre kare laminat parke zayiatı ( %5 ) 0,80 metre kare alan yapar. Toplamda 4*4=16 +0,80=16,80 metrekare laminat parke alanı hesaplanır.
Peki laminat parke zayiatı yüzdesi nedir ? Laminat parke kilit sistemleriyle bir birine yanaştırılıyor ve tutturuluyor , sırayla işlenen bir laminat parke paneli duvar dibine geldiğinde kesiliyor kilitli taraf kullanılıyor diğer kesilen laminat parke de kilit kalmadığı için atılıyor. Yani zayiat var.Tavsiyem evinize laminat parke yaptırmaya karar verdiğinizde:

1.Önce laminat parke markası belirleyin.
2.Aynı marka laminat parke satan (montajını yapan) birkaç parke firması evinize getirin.
3.Alan ölçüsü hiç sormayın.
4.Laminat parke metre kare birim fiyatı hiç sormayın.
5.Beğendiğiniz laminat parkeyi toplam kaç liraya yaparsın (götürü üsül) bitmiş fiyatını sorun.
6.Ödeme koşullarınızı laminat parke bayisine anlatın , bu şartlarda laminat parkeyi bana kaç liraya yaparsın sorusunu sorun.
7.İster en düşük fiyatı teklif edene yaptırırsın.
8.Yada kalitesine, işçiliğine ve ilgilenmesine inandığınız laminat parke bayisine yaptırırsın.
9.Şunu hiç unutmayın laminat parkeniz de her an şişme, kabarma, renk atma sıkıntısı yaşayabilirsiniz.
10.Laminat parkeciniz probleminizle ilgilenecek mi sorusunu da hesaba katın.
11.Çok pazarlık yapmak veya ucuza yaptırmaktansa kalitesine, geri hizmet servisine dürüstlüğüne inandığınız kaliteli , iyi bir geçmişi olan laminat parke firmasına yaptırın.
12.Unutmayın zararına kimse laminat parke satmaz . Kullanılacak
laminat parke süpürgeliğini, eşik çıtalarını da sorgula.
13.Bazı laminat parke markaların birkaç üretim serileri oluyor. Senin anlayacağın kalitesiz , orta (normal), lüks (üst) grupları . Dikkat et aynı marka laminat parke fiyat farklılıklarında aldanma .
14.Sakın evinin boyasını , kapısını ,seramiğini yapan usta tavsiyesiyle bir yerlere gitme. Muhtemelen gideceğin yer ustanın tanıdığıdır ve senin üzerinden komisyon veya eşantiyon alabilirler .
15.Laminat parkede sizin zannettiğiniz gibi örneğin 1000 YTL lik alışverişte 500 YTL si kardır zan etmeyin. Büyük işlerde metre karede 1 YTL, küçük işlerde 2 YTL kar kalır . Bu ölçüye dikkat ederek pazarlık edin laminat parke bayiinizin kalitesini elinizle düşürmeyin.

http://www.dekorasyonmalzemeleri.

10 Soruda Isı Yalıtımı ve Doğru Bilinen Yanlışlar

1-Isı yalıtımı nedir?

Binalarımız kışın soğur, yazın ise ısınır. Kışın kömür, doğalgaz gibi yakıtlar kullanarak evimizi soğumaması için ısıtır; yazın ise ısınan evimizi klimalarla soğuturuz.

Isı yalıtımı, kışın ısınmak yazın da serinlemek için harcadığımız enerjiyi azaltmak ve daha rahat ortamlarda yaşamak amacıyla binaların dış cephe duvarları, cam ve doğramaları, çatıları, döşemeleri ve tesisatlarında, ısı geçişini azaltan önlemler almaktır.

2- Isı yalıtımının faydaları nelerdir?

Yönetmeliklere uygun yapılacak ısı yalıtımı, ısınma veya serinleme amacıyla yaptığımız harcamalardan ortalama % 50 tasarruf ederek yazın serin kalmaya kışın daha iyi ısınmaya imkan sağlar. Dengeli oda sıcaklıkları yaratarak konforlu ve sağlıklı mekanlar oluşturur. Evlerde küflenme, siyah leke ve mantar oluşmasına neden olan yoğuşmayı (terlemeyi) önler. Isı yalıtımıyla ayrıca yakıt tüketimi ve dolayısıyla atık gazlar azaltılarak çevrenin korunmasına katkıda bulunulur.

3- Isı yalıtımı binanın nerelerine yapılır?

Isı yalıtımı

- Binaların çatı ve duvarlarına

- Toprak temaslı mahallere

- Katları ayıran döşemelere

- Tesisat boruları ve havalandırma kanallarına

- Garaj, depo gibi ısıtılmayan bölümlere bakan duvarlara yapılır.

Ayrıca özel kaplamalı yalıtım camı üniteleri ve yalıtımlı doğramalar kullanılarak kışın pencerelerden oluşan ısı kayıpları azaltılır, yazın binaya güneş ısısı girişi sınırlanır.

4- Isı yalıtımı nasıl yapılır?

Isı yalıtımı evlerimizin çatı, döşeme ve dışa bakan tüm duvarlarına ısı geçirmeyen malzeme uygulanmasıyla yapılır. Pencerelerde de özel kaplamalı yalıtım camı üniteleri ve yalıtımlı doğramalar kullanılmalıdır. Isı yalıtımı binaların içinden veya dışından uygulanabilir. Isı yalıtımının önemli bir unsuru da tesisatların yalıtılmasıdır.

5- Isı yalıtımının maliyeti nedir?

Isı yalıtımının binanın yapım aşamasındaki maliyeti, bina maliyetinin % 2’si ile 5’i arasındadır. İnşaat aşamasında ısı yalıtımı yapılmış bir binada; düşük kapasiteli kazan, klima, küçük radyatör ve tesisat kullanılacağı için yatırım ve işletme maliyeti de azalacaktır. Isı yalıtımı için yapacağınız harcamalar, sağlanan enerji tasarrufu ile 2-5 yıl içinde kendini geri öder.

6- Isı yalıtımı ne kadar sürede yapılır?

Binalarda yapılacak ısı yalıtımı uygulamaları için gereken süre; yapının ihtiyaçları, büyüklüğü ve yalıtım uygulamasında çalışacak kişi sayısıyla ilişkili olarak belirlenir. Genel olarak ısı yalıtımı uygulamaları, orta büyüklükteki bir bina için 1-4 haftalık zaman zarfında tamamlanır. Dıştan yapılan yalıtım uygulamalarının aşırı soğuk ve yağışlı günlerde yapılamadığı unutulmamalıdır.

7- Isı yalıtımının Türkiye’ye yararları nelerdir?

Hesaplamalar, tüm konutların standart ve yönetmeliklere uygun olarak yalıtılması durumunda, ülkemizin yılda yaklaşık 3 milyar dolar tasarruf yapacağını göstermiştir. Ekonominin canlanması, istihdamın artması, üretim ve uygulama ile birlikte artacak vergi gelirleri diğer önemli faydalar arasındadır.

Bu tasarrufun eğitim, sağlık vb. zorunlu ihtiyaçlarımıza aktarılacağını göz önüne aldığımızda, yalıtımın toplumsal refahımız için de önemli katkılarının olacağı bir gerçektir.

8- Isı yalıtımının dünyaya katkıları nelerdir?

Isı yalıtımı, binaların daha az yakıtla ısıtılmasını sağlayacağından atmosfere yayılan karbondioksit (CO2), kükürtdioksit (SO2) ve diğer gazlar azalır. Böylece atmosferde oluşan sera etkisi, küresel ısınma ve iklim değişikliği ile mücadeleye katkıda bulunulur. Dünyanın ısınması kutuplardaki buzulların erimesine ve iklim değişikliklerine yol açmakta; buna bağlı olarak doğal hayat giderek yok olmaktadır.

9- Isı yalıtımı için nereye başvurulur?

Isı yalıtımı konusunda bilgi edinmek için 0800 211 33 67 numaralı ücretsiz danışma hattından, 0212 274 46 24 numaralı telefondan ya da info@izoder.org.tr adresine e-posta göndererek İZODER’e (Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği) ulaşabilirsiniz.

İZODER’i aradığınızda, size sorununuzla ilgili çözüm önerileri sunulur. Yalıtım uygulaması yaptırmaya karar verdiğinizde İZODER üyeleri sizinle temasa geçerek randevu talep eder. Binanızın ücretsiz olarak incelenmesinin ardından uygulamanın maliyetine yönelik teklif hazırlanır. Size İZODER üyelerinden uygun olanlarını seçmek kalır.

10- Yalıtım konusunda bilgi edinebileceğim yayınlara nasıl ulaşabilirim?

Yalıtım ile ilgili teknik bilgilere, İZODER’in 2 ayda bir yayımladığı İZOLASYON DÜNYASI dergisi ve İZODER’in resmi web sitesi olan www.izoder.org.tr aracılığıyla ulaşabilirsiniz. İZODER’i telefonla arayarak ya da web sayfasındaki formu doldurarak dergiye abone olabilirsiniz. İZOLASYON DÜNYASI dergisi belirlediğiniz adrese ulaştırılacaktır.

DOĞRU BİLİNEN YANLIŞLAR

YANLIŞ: Binamız dışarıdan su alıyor, yüzeye sıva veya zift sürerek kalıcı bir çözüm elde edebiliriz.

DOĞRU: Öncelikle duvarınızda su bulunmasına neden olan etkenlerin araştırılması ve bunlara karşı önlem alınması gerekir. Isı yalıtımı olmamasından kaynaklanan bir durumda, içten veya dıştan ısı yalıtımı yapılarak sorun çözülmeli. Özellikle yağışlı günlerde dışarıdan su sızması söz konusu ise yapınızdaki çatlaklar veya boşluklar, su sızdırmaz malzemeler kullanılarak tamir edilmelidir.

YANLIŞ: Sürülerek uygulanan ısı yalıtım malzemesi vardır.

DOĞRU: Boya ve benzer malzemelerle ısı yalıtımı yapılamaz. Isı yalıtımı, ısı iletkenlik katsayısı düşük, belli bir kalınlığı olan malzemeler ile yapılır. Kalınlık arttıkça ısı yalıtım miktarı artar. Sıva ve boya tabakaları ısı yalıtımı yapmaz.

YANLIŞ: Sıcak bir bölgede yaşıyoruz. Isı yalıtımı yaptırmamıza gerek yok.

DOĞRU: Isı yalıtımı kışın ısınmak, yazın serinlemek için harcadığımız enerji ve yakıttan tasarruf sağlar. Bir binanın soğutulması, ısıtılmasından daha fazla enerji gerektirdiği için sıcak iklim bölgelerinde de mutlaka ısı yalıtımı yapılmalıdır.

YANLIŞ: Binamızın duvarları gaz beton ile örülmüştür. Ayrıca ısı yalıtımı yaptırmamıza gerek yoktur.

DOĞRU: Gaz beton bir yapı malzemesi olup ısı yalıtım malzemesi değildir. Yapı hangi malzemeden yapılmış olursa olsun kolon ve kirişler dahil olmak üzere tüm cepheler, çatı ve taban mutlaka ısı yalıtım malzemeleri ile yalıtılmalı ve pencerelerde özel kaplamalı yalıtım camı üniteleri ve yalıtımlı doğramalar kullanılmalıdır.

YANLIŞ: Binamız özellikle kuzey tarafından soğuk alıyor. Sadece kuzey cephesine yalıtım yaptırmamız yeterli olacaktır.

DOĞRU: Sadece tek cephede yapılan yalıtım, ısı köprüleri oluşturur. Yalıtımın yapılmadığı diğer cephelerde problemler devam edecektir. Bu nedenle tüm yapı bileşenlerinde (çatı, duvar, döşeme, çıkma, cam ve doğrama) yalıtım yapılmalıdır.

YANLIŞ: Isı yalıtımını kendi başıma ya da tanıdık ustalar vasıtasıyla uygulayabilirim.

DOĞRU: Binanız mutlaka uzmanlarca incelenmeli ve sorununuzun çözümüne yönelik olarak yapılacak ısı yalıtımı uygulamaları, konusunda bilgi birikimi olan yalıtım

firmalarınca yapılmalıdır. Bu firmalara İZODER aracılığı ile ulaşabilirsiniz.

YANLIŞ: Dış cepheme cam mozaik, PVC, alüminyum vb. kaplama malzemeleri yaptırırsam ısı yalıtımı yaptırmama gerek kalmaz.

DOĞRU: Kaplama malzemeleri ısı yalıtımı yapmazlar. Bu malzemelerin işlevleri ile ısı yalıtımını karıştırmamak gerekir.
Kaynak: www.izoder.org.tr

Dar gelirliye vergi avantajı getirmeyen İpotekli Konut Finansmanı Yasası’nın tek avantajı, uzun vadede değişken faizle borçlanma olanağını getirmesi. Ancak Türkiye’nin borçlanma ihtiyacı sürdüğü, enflasyon ve faiz oranları düşmediği sürece, konut faizlerinin de düşmesi mümkün değil.

1- Konut finansmanı ne demek?
Konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kredi kullandırılması, konutların finansal kiralama yoluyla tüketicilere kiralanması, sahip olduğu konutların teminatı altında tüketicilere kredi kullandırılmasıdır. Bu kapsamda kredilerin yeniden finansmanı amacıyla kullandırılan krediler de konut finansmanı kapsamındadır.

2- Mevcut sistem nasıl işliyor?
- Bankalar tüketiciye, evin tapusunu teminat olarak ipotek altına alıp 20 yıla kadar, aylık yüzde 1.50′ye kadar inen sabit faizlerle kredi veriyor. 100 bin YTL’lik kredinin aylık ödemesi 1613 YTL’ye geliyor. Dolar veya Avro cinsinden 20 yıllık 100 bin YTL karşılığı kredinin yüzde 0.7 faiz oranı ile aylık ödemesi ise 888 YTL.

3- Yeni yasa ile bu faizler düşecek mi?
-Hayır, kısa ve orta vadede faizler düşmeyecek. Yeni yasa konut kredilerinin ikinci piyasada menkul kıymetleştirilmesini sağlayacak. O zaman bankalar kredileri uzun vadede fonlama imkânı bulacakları için, uzun vadede faizler düşebilecek. Ama Türkiye’nin borçlanma ihtiyacı sürdüğü, enflasyon ve faiz oranları düşmediği sürece, faizlerin düşmesi mümkün değil.

4- Faizler düşmeyecekse tüketici açısından kısa vadede ne gibi bir faydası var?
-Yasanın tüketici açısından kısa vadede büyük avantajı yok. Uzun vadede Türkiye’nin borçlanma faizlerinin düşmesi durumunda var. Ancak mevcut konut kredileri uygulamasında, tüketicilere yüklenen faiz üzerinden yüzde 15′lik stopaj uygulanıyor. Bu yasa ile bu stopajın kaldırılması, yapılacak ikincil düzenlemelerle kesinleşecek. O takdirde bir maliyet avantajı doğabilecek. Yasa 2008′de yürürlüğe gireceği için bu avantajın tüketiciye yansıması da gecikecek.

5-Kredi kullandırılabilecek konutların kapsamı genişliyor mu? Arsa sahiplerinin ev yapması, tamamlanmamış, inşa halindeki konutların durumu nedir?
-Mevcut durumda zaten bu konutlar da bankaların konut kredisi kapsamındaydı. Kapsamın genişlemesi diye bir durum yok. Önemli olan, bankaların riski nasıl algıladığı. Yapı kullanım iznine sahip krediler zaman içinde menkul kıymetleştirildiğinde, bankalar bu kredileri kendi üstünde tutmayacakları için bu durum tüketici açısından avantaj oluşturacak. Ancak o zamana kadar bankalar bu kredileri kendi üstlerinde tutacaklar.

6- O halde konut finansmanı sistemi tüketiciye ne avantaj getirecek?
- Tüketiciye değişken faizle borçlanma imkânı getirildi. Sabit faizli anlaşmalarda tüketiciler erken ödeme yapabilecek. Ancak burada da yüzde 2 komisyon kesilecek. Onun dışında kısa vadede konut finansmanı ile mevcut konut kredisi sistemi arasında tüketici açısından büyük bir fark yok. Tüketicinin faizlerin düşme beklentisi varsa değişken faizli anlaşma yapması gerekiyor. Böylece faiz düştükçe tüketicinin aylık ödemesi de düşecek. Ancak faizler yükselirse bundan tüketici zarar görecek. Uzmanlar, her zaman kriz yaşayabilecek ülkelerde değişken faizli borçlanmadan uzak kalınmasını tavsiye ediyor.

7- Yasa, konut talebini patlatır mı?
- Reel faizler bu kadar yüksekken ve yeni yasa bir faiz avantajı sağlamıyorken yasa ile konut talebinde bir patlama yaşanması beklenmiyor.

8- Vergi avantajı getiriliyor mu?
-Hayır. Tasarıya Plan ve Bütçe Komisyonu’nda eklenen, ilk defa ev sahibi olacak çalışanların borç faizlerinin 100 bin YTL’lik kısmının gelir vergisinden muaf edilmesine ilişkin hüküm, genel kurulda metinden çıkarıldı. Buna karşın mevcut Gelir Vergisi Yasası’nın 74. maddesinin 4. fıkrasında, borçlanarak konut alıp bunu kiraya veren tüm kişilerin, borç faizlerinin tamamını, borç anaparasının ise yüzde 25′ini gelir vergisinden muaf etmelerine imkân tanınıyor. Böylece hükümet dar gelirlilerin kendi oturacakları evlerde vergi muafiyeti getirmezken kiraya vermek üzere ev alanlara çifte muafiyet olanağı tanıdı.

9- Tüketiciye finansman sağlayan kuruluşlar açısından gelen yenilikler neler?
-Tüketiciden alınan ipotek gibi teminatlar bir havuza konacak. Bu havuz, banka veya finansman kuruluşundan ayrılacak ve etkilenmeyecek. Bunlar ikincil piyasada alınıp satılacak. İkincil piyasada ipotek finansman kuruluşları kuruluyor. Bankalar tüketiciye ipotek karşılığında verdikleri kredileri bu kuruluşlara satarak daha farklı ve geniş finansman imkânlarına kavuşacak. Standardizasyon ve denetim sağlanacak.

10- Bu sistemin riski ne?
- İstikrar. İstikrar bozulduğu anda, bütün sistemin çökme ihtimali var. Mevcut sistemde bankalar bu kredileri verebilmek için çok daha kısa vadeli ve büyük oranda dövizle borçlanıyorlar. Bu durum faizlerin düşmesiyle yeni yasada öngörülen finansman sisteminin geçerli olacağı döneme kadar böyle devam edecek. Şayet bu arada ekonomideki istikrar bozulur, döviz fiyatları yükselir, faizler artarsa bankalar çok ciddi bir sıkıntıya girebilecekler. Yeni yasada iki defa üst üste ödeme yapamayan tüketiciden normal faizin yüzde 30 üzerinde temerrüt faizi alınacak. Ödemeler yapılamazsa tüketiciye evi satması için bir ay süre verilecek. Satamazsa banka tüketiciye o zamana kadar ödediği taksitleri verip evine el koyacak
Kaynak: Cumhuriyet -YAPI TEKLİF.COM